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Q4-1-02一戸建住宅の増築を考えていますが、どのくらい増築できますか？
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Aお答えします
自分の敷地といえども、建てられる家の面積には制限があります。
増築の場合は特に注意が必要です。
建てられる面積を決めるのは、家の建っている土地の｢建ぺい率｣と｢容積率｣です。
建ぺい率とは｢敷地面積のうち、建物を建てられる面積(建築面積)の割合｣のことで、容積率は｢敷地面積に対する建物の延べ床面積の割合｣のことです。
また、面積の他に周りの環境や日照を守るため、家の高さにも制限があります。
絶対高さ制限や隣地斜線制限、北側斜線制限、日影規制による高さ制限などがあります。
増築の場合には、これらの条件をすべてクリアするプランでなくてはなりません。
家を建てた時と制限が変わっている場合もあるので、専門家への相談が大切です。
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