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Aお答えします
通常、屋根面は触ることができないため、色の抜け具合(退色)やはがれの程度で判断します。
トタン屋根の場合は、さびが大敵。放っておくと腐食が進んで穴が開き、雨漏りの原因にもなります。
平形スレート屋根瓦等の場合は、カビ・藻・はがれなどの不具合に要注意です。
塗装前にトタン屋根はさびを、平形スレート屋根は土ほこりやよごれ・苔などを洗浄し、いずれも十分に取り除いておくことが大切です。
トタン、平形スレート屋根ともに、おおむね5~10年が塗り替え周期の目安です。