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Aお答えします
つい広さのことばかりに目がいきがちですが、子供に必要なスペースはそれぞれの家族の暮らし方や考え方によって異なります。
一般的に夫婦の寝室は狭くても、子供部屋は充実させたいと考える方が多いようですが、実際、子供に個室が必要な時期というのは、中学から大学までの10年程度です。
居住性を重視するよりも、子供のプライバシーを保ちながら、同時に親子のコミュニケーションをとりやすいように、わざと狭い個室としたり、リビング近くに部屋を設けてリビングに出てきやすい環境をつくることを考えるのも大切です。